Sollevamento idraulico del tetto: più spazio abitativo senza demolire il tetto
Lo spazio inutilizzato sotto il tetto offre un grande potenziale per creare ulteriore superficie abitabile. Con un sollevamento idraulico del tetto è possibile alzare la copertura con precisione e senza demolizioni. Il procedimento fa risparmiare tempo, riduce i costi e consente un ampliamento efficiente degli edifici esistenti.
Sfruttare lo spazio abitativo sotto il tetto
Sotto molti tetti delle abitazioni si nasconde una superficie preziosa ma spesso troppo bassa per essere utilizzata come spazio abitabile. Con il sollevamento idraulico del tetto la struttura del tetto viene sollevata e l’altezza del muro perimetrale (ginocchio del tetto) aumentata, ampliando sensibilmente la superficie utilizzabile nel sottotetto. In alcuni casi è possibile persino creare un ulteriore piano abitabile.
Oggi il riutilizzo e la valorizzazione degli edifici esistenti sono sempre più incentivati. Programmi statali e regionali sostengono interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico, ad esempio tramite incentivi o cosiddetti bonus volumetrici. Ciò rende la sopraelevazione del tetto ancora più interessante per i proprietari.
„Il sollevamento idraulico del tetto è un metodo semplice ed economico per creare nuovo spazio abitativo nel sottotetto.“
Come funziona il sollevamento idraulico del tetto
Dopo il rilascio del permesso di costruire e la verifica statica, si può procedere alla preparazione dell’intervento. La struttura del tetto esistente viene sollevata con cilindri idraulici sincronizzati con precisione millimetrica.
Un vantaggio importante è che il tetto può spesso essere sollevato insieme alla copertura esistente. Non sono quindi necessari demolizioni o interventi strutturali invasivi. La tecnologia è ampiamente collaudata ed è adatta a diverse tipologie di costruzione del tetto.
Le fasi del sollevamento del tetto
Il processo di sollevamento segue una sequenza chiaramente definita:
- Liberazione delle travi del tetto murate e dei camini
- Posizionamento dei cilindri idraulici sincronizzati nel sottotetto
- Installazione di elementi di guida per stabilizzare la struttura del tetto
- Sollevamento uniforme del tetto fino all’altezza desiderata
Premendo un pulsante il tetto viene sollevato verticalmente. In circa 30 minuti può essere alzato fino a 80 centimetri. Successivamente viene sostenuto provvisoriamente per consentire la costruzione delle nuove pareti laterali.
L’intero processo – preparazione inclusa – richiede generalmente al massimo quattro giorni e può essere eseguito in gran parte indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Vantaggi economici per i proprietari
Molti proprietari di case si trovano di fronte al problema di un sottotetto troppo basso e di un rifacimento completo del tetto troppo costoso. Il sollevamento del tetto rappresenta quindi un’alternativa economicamente vantaggiosa.
Già un sollevamento della struttura del tetto di circa 80 cm può creare circa il 30 % di superficie abitabile in più. Per una casa unifamiliare i costi per un sollevamento tra circa 0,80 e 1,50 m si aggirano generalmente tra 9.000 e 12.000 euro. I metodi tradizionali risultano spesso fino al 70 % più costosi.
Ulteriori vantaggi per i committenti sono:
- tempi di costruzione ridotti
- interventi limitati sulla struttura esistente
- lavori in gran parte indipendenti dalle condizioni meteorologiche
- aumento del valore dell’immobile
Valore aggiunto per edificio e proprietari
Una sopraelevazione del tetto non aumenta soltanto la superficie abitabile, ma modernizza anche l’edificio. Nuovi ambienti, una migliore efficienza energetica e un utilizzo più contemporaneo rendono l’immobile più interessante per acquirenti o locatari.
Se l’intervento è pianificato con attenzione, può portare nel lungo periodo a un significativo incremento del valore dell’immobile.
Riquadro informativo: molteplici applicazioni della tecnologia di sollevamento
La tecnologia idraulica utilizzata non è adatta solo per il sollevamento dei tetti. Viene impiegata anche per:
- il sollevamento di solai e solai in calcestruzzo
- il sollevamento di strutture in acciaio
- l’abbassamento controllato di elementi strutturali pesanti
In questo modo è possibile intervenire su strutture di dimensioni molto diverse, dalle case unifamiliari fino ai grandi impianti industriali. Anche tetti piani o in calcestruzzo possono essere sollevati o abbassati con precisione.
Edilidee 2012
